Nekilnojamo turto pramonė greitai auga, tad pirmiausia svarbu sužinoti kokie dalyviai gali būti. Beveik kiekviename sandoryje dalyvauja:
- Pirkėjas
- Pardavėjas
- Nuomininkas
- Statybininkai
- Bankai
- Nekilnojamo turto agentūra
- Brokeriai
Norint supaprastinti NT pirkimą arba pardavimą, visuomet kreipiamasi į brokerius, kurie gali atlikti už jus daug dalykų. Brokeriai vienu metu gali atstovauti pardavėją, o kitu metu jau būti pirkėjo pagalbininku. Tačiau jie negali atstovauti tame pačiame abiejų pusių, kadangi įvyktų interesų konfliktas. Svarbu paminėti, kad brokeris Kaune dirba ilgiau, nei įprastai žmonės dirbantys samdomą darbą. Profesionalūs brokeriai dirba netik darbo dienomis viršvalandžius, tačiau ir savaitgaliais.
Trumpai tariant, jeigu norite palengvinti savo pirkimo arba pardavimo procesą, tuomet brokeris yra puikus pasirinkimas jums. Už jų atliktą darbą yra mokamas nustatytas komisinis, bet reikia nepamiršti, kad brokeriui yra sumokama tik tuomet, kai sandoris yra galutinai uždaromas. Tad visiškai nenuostabu, kodėl šiomis dienomis yra taip smarkiai sumažėjusių brokerių. Tik patyrę ir profesionalūs brokeriai geba išlikti rinkoje.
Ką turėčiau žinoti apie brokerius?
Pagrindinę esmę jau paaiškinome, ką daro brokeriai ir nekilnojamo turto agentūros. Kadangi rinka tik plečiasi, tad nenuostabu, kad internete vis daugiau galime pamatyti reklamų susijusių su brokerių paslaugomis.
Jeigu nusisamdėte brokerį pardavimo metu, tuomet jūs tikrai gausite geriausius patarimus, kurie padės jums kuo greičiau parduoti savo turtą.
Dažniausiai pirkimo , bei pardavimo sutartyse figūruoja didelės pinigų sumos, tad labai svarbu atkreipti dėmesį į kiekvieną sakinį esantį dokumentuose. Vos menkiausia klaida gali kainuoti labai daug rūpesčių ir finansų. Nekilnojamo turto agentūra Kaune padeda ne tik parduoti jūsų turtą, tačiau ir sutvarkys visus reikiamus dokumentus, kad jums nereikėtų rūpintis dėl visų smulkmenų.
Patarimai kaip išsirinkti tinkamą brokerį
Norint įsigyti tikrai patikimą būstą arba jį parduoti, svarbu, kad pasirinktumėte profesionalų brokerį. Apie kiekvieną brokerį galima rasti informacijos internete. Stenkitės pasirinkti tik tuos, kurie turi ilgametę patirtį, bei gali nurodyti savo sandorių sumą, kuria gebėjo padaryti per pastaruosius mėnesius. Taip pat galite paieškoti ir atsiliepimų, bei kiek tuo metu jis turi parduodamų objektų. Kuo didesnis objektų skaičius, tuo didesnė tikimybė, kad brokeris yra tikrai patikimas.
